제주지법 2025타경9183-1 디 아일랜드 블루 호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 7203만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

55.52㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

720만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2992만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

태평로431번길

건물 · 대지권

건물

디 아일랜드 블루 호텔 · 55.52㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

서귀동 544-2 · 10.46㎡ (3.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 "서귀포초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내, 제7층 제705호로서, 외벽 ; 드라이비트, 제주석 및 징크마감 등, 창소 : 페어글래스 창호 등으로 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

호텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(30m이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역(서귀진지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-0 1)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 제7층 제705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 제7층 제705호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

부동산표시목록

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 제7층 제705호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 544-2 디 아일랜드 블루 호텔 제7층 제705호 · 철근콘크리트구조 55.52㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 453m · 서귀포중학교 · 중학교
• 806m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1113m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1287m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 1314m · 서귀포고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 송산동주민센터[북] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 104m · 제석공원[서] · 520, 612, 642, 680, 691, 692
• 136m · 제석공원[동] · 520, 612, 627, 641, 691, 692
• 149m · 서귀포 YWCA[동] · 611, 612, 641, 642, 691, 692
• 163m · 소암기념관 · 680

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2013.11.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-11-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7203만

매각비용

108만

배당 가능액

7094만

소유자 잔여

7094만

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