제주지법 2025타경9187-1 오라더프라미스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-04 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.64㎡ (26.2평)

건물면적

68.58㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

3787만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7523만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

오남로

건물 · 대지권

건물

오라더프라미스 · 68.58㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오라일동 3827 · 86.64㎡ (26.2평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라일동 소재 '도남초등학교' 서측 근거리에 위치하는 구분건물이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 경사기와지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제501호로서, 외벽 : 스타코, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호 1 :자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-06-18)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 오라더프라미스 106동 4층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 106동 4층 501호 · 철근콘크리트구조 68.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 오라더프라미스 106동 4층 501호 · 철근콘크리트구조 68.58㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 오라일동 3827 오라더프라미스 106동 4층 501호 · 철근콘크리트구조 68.58㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 642m · 도남초등학교 · 초등학교
• 656m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1062m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1233m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1324m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1360m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1368m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1410m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 게이트볼장[서] · 432, 434, 434-1, 441
• 190m · 게이트볼장[동] · 3004, 3008, 431, 435, 435-1, 436, 437, 442
• 195m · 오라1동[동] · 3005, 3008, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415, 436, 437
• 223m · 제주보건소 정문[북] · 300, 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415, 436
• 233m · 오라1동복지회관 · 436, 437

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-27, 제주양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-27 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7870만

매각비용

568만

배당 가능액

3억 7301만

소유자 잔여

3억 7301만

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