제주지법 2025타경9226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 3534만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.22㎡ (66.9평)

토지면적

460.67㎡ (139.4평)

제시외면적

없음

보증금

8353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

번드르길

건물 · 대지권

건물

221.22㎡ (66.9평) · 대지

대지권

애월읍 348-9

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

양OO 외 1

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 소재 '구엄포구' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경 및 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 주간선도로인 1132호선 지방도(일주서로) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

'기호 1, 2' 공히 서향 내지 북서향의 경사지대에 조성된 자루형의 토지로서, 단독주택의 부 지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 지적상 노폭 약 4~5m 내외, 현황 노폭 약 3~4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'기호 1, 2' 공히 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진' 등과 같이 '기호 1' 지상에 '블록구조 패널지붕 2층 단독주택'이 소재하며, '기 호 1, 2' 지상에 소철, 워싱턴야자 등 수 종의 조경수 및 조경시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록구조 패널지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2015.7.8.) 외벽, 내벽: 황토블록 노출 마감, 바닥: 데코타일 마감, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건축물 현황도상 1층: 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등, 2층: 2가구로서, 가구별 방, 거실, 욕실/화장실, 다락 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 대웅주택 다동호 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-8 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 대웅주택 나동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(구엄리 348-9) 대지 (대부분 토지가 아스콘 포장되어 제시외 제3자 건물의 부지로 이용 중임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있음) 소재지 2.(구엄리 348-5) 대지 (대부분 토지가 아스콘 및 시

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-9 · 580㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 · 585㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 대웅주택 다동호 · 다동호 블록구조 패널지붕 2층 단독주택 1층 114.37㎡ 2층 106.85㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

서OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-9 · 대 580㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-9 · 대 580㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7 · 임야 57㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-8 · 전 17㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7 · 임야 57㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-7 · 임야 57㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-8 · 전 17㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 구엄리 348-5 대웅주택 나동호 · 나동호 블록구조 패널지붕 2층 단독주택 1층 114.37㎡ 2층 106.85㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1213m · 구엄초등학교 · 초등학교

버스

• 438m · 삼밭알[남] · 795
• 459m · 삼밭알[북] · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-07, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-07 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 3534만

매각비용

1253만

배당 가능액

8억 2281만

소유자 잔여

8억 2281만

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