제주지법 2025타경9232-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4779만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.58㎡ (48.3평)

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

45.40

보증금

2477만 (최저가의 10%)

청구금액

9590만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

159.58㎡ (48.3평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

안덕면 827

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평보건진료소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 (막다른)포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2-1) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1988.09.09.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다. 기호 (2-2) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1988.09.09.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다. 기호 (2-3) : 시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1988.09.09.) - 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 창호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2-1)~(2-3) : 주택입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호 (2-2)는 공부상 '욕실'이나 현황 '주택'입니다. - 기호 (2-3)은 공부상 '창고'이나 현황 '주택'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(창천리 827) 대지 (소재지 2.(난드르로 18) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 슬래브지붕 단층 변소 ㄴ.블럭조 슬래브지붕 단층 보일러실 등이 소재함. 소재지 2.(난드르로 18

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 307㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65.88㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 욕실 24.01㎡ 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 24.29㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 대 307㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 대 307㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65.88㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 욕실 24.01㎡ 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 24.29㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 827 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층주택 65.88㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 욕실 24.01㎡ 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 24.29㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 56m · 대평리[서] · 531, 633, 751-2, 753
• 72m · 대평리[동] · 531, 633, 751-2, 753
• 292m · 돔뱅이왓 · 531, 633, 753
• 377m · 대평리사무소[서] · 751-2
• 382m · 대평리사무소[동] · 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 4779만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4407만

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