제주지법 2025타경9237-1 세화엘루체빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-10 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.70㎡ (21.4평)

건물면적

68.28㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4700만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

세화4길

건물 · 대지권

건물

세화엘루체빌 · 68.28㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구좌읍 1545 · 70.70㎡ (21.4평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별치도 제주시 제주시 구좌읍 세화리 소재 '세화중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1 : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 101동 지상 4층 내 3층 301호건으로서, (사용승인일자: 2017.08.02.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 35미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 ① : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 101동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 101동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 68.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차권자

이OO

임차권자

이OOO

임차인

우OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 101동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 68.28㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 1545 세화엘루체빌 101동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 68.28㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 세화중학교 · 중학교
• 319m · 세화초등학교 · 초등학교
• 977m · 세화고등학교 · 고등학교

버스

• 161m · 세화환승정류장(세화리) · 101, 201, 260, 711-1, 711-2
• 193m · 세화환승정류장(세화리)[북] · 101, 201, 260, 711-1, 711-2
• 228m · 세화리시장2동[북] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 246m · 세화리시장2동[남] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 421m · 세화리구좌농협[북] · 201, 260, 711-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 김종곤)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

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