제주지법 2025타경9242-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1384만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

297.43㎡ (90.0평)

제시외면적

없음

보증금

138만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남원읍 1863-2

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 ‘서귀포산업고등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1~4: 공히 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1~4: 공히 인접 토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,4: 공히 본건이 노폭 약 10~12m 내외의 아스콘포장도로 일부임.기호2: 본건이 노폭 약 2.5미터내의 콘크리트포장도로에 일부이며, 기호3을 경유하여 남측으로 노폭 약 10~12m 내외의 아스콘포장도로에 진출입함.. 기호3: 본건이 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 및 콘크리트 포장도로에 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호2: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호3: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호4: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1 : 귀제시목록 및 등기사항전부증명서 서상 ‘57평,임야’ 이냐 현황 및 토지대장상 ‘188㎡,도로’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1863-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-4 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-5 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(하례리 1863-2) 임야 아스콘 포장되어 도로로 이용중임 - 소재지2(하례리 1864-4

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1863-2 · 57평

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-4 · 76㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-5 · 13㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-6 · 20㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1863-2 · 임야 57평
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1863-2 · 임야 57평
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-4 · 도로 76㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-4 · 도로 76㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-5 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-5 · 도로 13㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-6 · 도로 20㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 1864-6 · 도로 20㎡

주변

학군

• 821m · 서귀포산업과학고등학교 · 고등학교
• 1384m · 서귀포온성학교

버스

• 3m · 하례2리입구[동] · 295, 615, 621, 622, 623, 624, 627, 742-1
• 100m · 하례2리입구[서] · 615, 621, 622, 623, 624, 627, 742-1
• 222m · 모레기도 · 615, 621, 623, 624
• 244m · 하례환승정류장(하례리입구) · 182, 182-1, 281, 531, 532, 622, 627, 742-1
• 264m · 하례환승정류장(하례리입구)[서] · 181, 281, 295, 531, 532, 622, 627, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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