제주지법 2025타경9264-1 곶자왈아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8510만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

129.10㎡ (39.1평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4851만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2297만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

녹차분재로

건물 · 대지권

건물

곶자왈아이파크 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 2877 · 129.10㎡ (39.1평)

호

4층

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저청중학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1: 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 106동 지하2층/지상4층 내 3층 304호건으로서, (사용승인일자: 2020.06.22.) 외벽: 대리석타일, 페인팅마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1: 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1: 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

일련번호①: 북동측으로 폭 약 14미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① :계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 106동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.4653㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

이OO

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.4653㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 84.4653㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 905m · 저청중학교 · 중학교
• 1007m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 환상숲곶자왈공원[북] · 784-1, 820-2
• 229m · 환상숲곶자왈공원[남] · 784-1, 820-1
• 279m · 각시물 · 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-09, 화순축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-09 · 화순축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8510만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7782만

소유자 잔여

4억 5032만

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