제주지법 2025타경9266-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3034만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

157.61㎡ (47.7평)

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

98.60

보증금

2303만 (최저가의 10%)

청구금액

6538만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

157.61㎡ (47.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

하효동 575

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 하효동 소재 '효돈중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 과수원 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적공부상 북측 및 동측으로 도로에 접하나, 북측 도로는 주택이 소재하여 이용할 수 없고, 동측으로 지적공부상 폭 약 10m의 도로에 접하나, 포장은 폭 약 5m정도 되어있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 지하수자원특별관리구역(2020-07 -01), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 시멘트 벽돌조 함석지붕 단층 구조로 <사용승인일: 1975.10.02.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 모노룸 마감 등. 창호: PVC, 목재 및 알미늄샷시 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 지붕이 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '함석지붕'입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(하효동 575) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 돌담 및 제시외 건물 ㄱ. 블럭조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ. 블럭조 판넬지붕 단층 세면장 ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 ㄹ

제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 324㎡

제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 59.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

효OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 대 324㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 대 324㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 59.01㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 하효동 575 · 시멘트 벽돌조 스레트지붕 단층 주택 59.01㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 효돈초등학교 · 초등학교
• 744m · 효돈중학교 · 중학교
• 1233m · 하례초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 망동산 · 520, 623, 624
• 193m · 하효마을다목적회관 · 520, 623, 624
• 268m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501
• 271m · 쇠소깍 입구 · 520, 623, 624
• 335m · 효돈농협하나로마트 · 201, 500, 500-2, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3034만

매각비용

345만

배당 가능액

2억 2689만

소유자 잔여

9803만

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