제주지법 2025타경9274-2 중문메리디안연립201

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3660만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

152.81㎡ (46.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2366만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1589만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

1100로

건물 · 대지권

건물

중문메리디안연립201 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

중문동 1847-1 · 152.81㎡ (46.2평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOO

채무자

이OOOO OOOO

소유자

이OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 “중문초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 과수원이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제104호, 제3층 제306호로서, 외벽: 외장벽돌, 드라이비트, 일부 징크 마감, 창호: 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 연립)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비(가스), 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평지(완경사지대)인 자루형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약35미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 중문메리디안연립201 1층 104호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 중문메리디안연립201 3층 306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 1층 104호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 84.93㎡

제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 3층 306호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 84.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

디OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

윤OO

임차인

이OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 중문메리디안연립201 3층 306호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 594.12㎡ 2층 594.12㎡ 3층 594.12㎡ 4층 594.12㎡ 지1층 68.49㎡ 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 84.93㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1847-1 중문메리디안연립201 3층 306호 · 철근콘크리트구조 도시형생활주택(단지형연립) 84.93㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 432m · 중문초등학교 · 초등학교
• 564m · 중문중학교 · 중학교
• 1249m · 중문고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 중문동주민센터 · 240, 651, 655
• 301m · 중문보건지소[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 531, 532, 633, 690
• 309m · 오족돌[동] · 651
• 315m · 중문보건지소[남] · 202, 282, 510, 531, 532, 633, 690
• 323m · 1100도로입구 · 240, 651, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-23, 제민신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2017.11.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-11-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-23 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3660만

매각비용

354만

배당 가능액

2억 3305만

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