제주지법 2025타경9291-2 삼다오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6072만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.20㎡ (4.9평)

건물면적

83.66㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

1607만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

신중남로

건물 · 대지권

건물

삼다오피스텔 · 83.66㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

강정동 157-2 · 16.20㎡ (4.9평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '서귀포시청 제2청사' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설, 소규모점포 및 일반음식점 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~3) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 내, 제6층 제602호 외 2개호로서, 외벽: 드라이비트, 제주석타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~3): 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 40M, 남측으로 폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50 m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층602호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층603호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 6층602호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 83.662㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 6층603호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 83.662㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 8층802호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 83.662㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차권자

임OO

임차인

임OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층603호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 지하1층 438.48㎡ 1층 281.305㎡ 2층 434.84㎡ 3층 417.75㎡ 4층 419.045㎡ 5층 419.045㎡ 6층 419.045㎡ 7층 419.045㎡ 8층 419.045㎡ 9층 419.045㎡ 10층 419.045㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 83.662㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 157-2 삼다오피스텔 6층603호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 83.662㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 402m · 대신중학교 · 중학교
• 490m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 서귀포우체국 서귀포시청 제2청사 · 641, 643, 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 172m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 173m · 서귀포우체국 서귀포시청 제2청사 · 642, 644, 645, 655, 692, 800, 800-1, 801
• 196m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644
• 241m · 한국통신[서] · 641, 644, 691

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-04, 한라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-04 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6072만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5830만

소유자 잔여

1억 5830만

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