제주지법 2025타경9293-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 65억 5667만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

84233.00㎡ (25480.4평)

제시외면적

없음

보증금

6억 5566만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 1084만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조천읍 1976-3

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재 '제주특별자치도 동물위생시험소' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 창고용지 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-일련번호(1,5) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(2,3,4,7,8,10) 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중이며 일부 자연림상태임. -일련번호(6) 인접지 대비 다소 저지이며 필지내는 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(9) 부정형의 완경사지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-일련번호(1,2,3,4,5,6,8) 지적상 맹지임. -일련번호(7) 남서측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. -일련번호(9,10) 동측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,2,5,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01- 30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01 -30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법 >. -일련번호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01 -30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수 자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 해당지번 중 994㎡ 전원개발사업구역(전 원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공 공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분 류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. -일련번호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지 구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, <추가기재> 해당지번 중 537㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리 규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있 는 국가시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. -일련번호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2 등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급( 2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(10) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2 등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전3등급( 2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(4) 토지상에 제시외분묘 1기가 소재함. 일련번호(5) 토지상에 산담 1기(분묘는 이장됨)가 소재함. 일련번호(7) 토지상에 송전탑이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(1,5): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전'임. 일련번호(2,3,4,7,8,10): 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '전 및 자연림'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(6) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

점유

0

- 소재지 1, 2, 3. 토지는 지목이 임야이나 `전`(경작지)으로 이용중인 것으로 보여짐 * 소재지2(와흘리 1980) 일부 토지는 제시외 인접 토지(와흘리 1977) 사용자가 점유 사용하는 것으로 보이나 사실 관계는 알 수 없었고, 정확한 지적 경계는 감정측량을 요함 - 소재지4(와흘리 2070)

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976 · 3279㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980 · 5491㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981 · 4737㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070 · 3345㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074 · 12152㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072 · 2053㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2 · 5982㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078 · 19344㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4 · 3306㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3 · 24544㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

조OO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

농OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

지상권자

농OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976 · 임야 3279㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1976 · 임야 3279㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3 · 임야 24544㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-3 · 임야 24544㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980 · 임야 5491㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1980 · 임야 5491㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981 · 임야 4737㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 1981 · 임야 4737㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070 · 임야 3345㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2070 · 임야 3345㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074 · 임야 12152㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2074 · 임야 12152㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072 · 전 2053㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2072 · 전 2053㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2 · 임야 5982㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-2 · 임야 5982㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078 · 임야 19344㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078 · 임야 19344㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4 · 임야 3306㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 2078-4 · 임야 3306㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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