경매 · 대지
제주지법 2025타경9295-1
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1
- 감정가
- 27억 690만
- 최저가
- 18억 9483만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 222.78㎡ (67.4평) · 토지 8376.00㎡ (2533.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 75만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 18억 9483만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 222.78㎡ (67.4평)
- 토지면적
- 8376.00㎡ (2533.7평)
- 제시외면적
- 31.20
- 보증금
- 1억 8948만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 20억
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 명재로
건물 · 대지권
- 건물
- 222.78㎡ (67.4평) · 목조 · 대지
- 대지권
- 한림읍 1265-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO 외 1
- 소유자
- 김OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 “한림고등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태임. 기호(4~7): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 으로 이용중임. 기호(8): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주차 장으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1,3): 지적도상 북측으로 도로에 접하나, 실제 기호(8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(4~6): 지적도상 맹지이나, 기호(1,3,8) 및 타지상을 경유하여 진출입 가능함. 기호(8): 지적도상 북측, 동측 및 남동측으로 도로에 접하나, 실제 북측으로 폭 약 8M 및 동측으로 폭 약 2~3M 내외 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1,8): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(3~7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(7)은 지목이 묘지이나, 현황 전임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 일반목구조 목구조위싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(2-1): 일반목구조 목구조위슁글지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2012.11.13) 외벽: 목재사이딩마감 등 창호: 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2): 주택 및 근린생활시설로 이용중임. 기호(2-1): 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '지적 및 건물개황도' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2-1)은 공부상 면적이 19.8㎡이나, 실측면적 약 24㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.25 이사불명 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.02 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.03.05 폐문부재 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1266 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-1 · 토지
- 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-2 · 토지
- 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1261-2 · 토지
- 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1256 · 토지
- 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 966-5 · 토지
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
소재지 3.(협재리 1266) 지상에 제
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 962㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 일반목구조 목조위싱글지붕 단층 단독주택 171.78㎡ 부속건물 일반목구조 목조위슁글지붕 단층 단독주택 19.8㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1266 · 1365㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-1 · 2063㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-2 · 2410㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1261-2 · 1402㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1256 · 76㎡
제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 966-5 · 98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 소유자
- 김OO
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 성OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 채무자
- 이OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 대 962㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 대 962㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 일반목구조 목조위싱글지붕 단층 단독주택 171.78㎡ 부속건물 일반목구조 목조위슁글지붕 단층 단독주택 19.8㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1265-1 · 일반목구조 목조위싱글지붕 단층 단독주택 171.78㎡ 부속건물 일반목구조 목조위슁글지붕 단층 단독주택 19.8㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1266 · 전 1365㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1266 · 전 1365㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-1 · 전 2063㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-1 · 전 2063㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-2 · 전 2410㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1255-2 · 전 2410㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1261-2 · 전 1402㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1261-2 · 전 1402㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1256 · 묘지 76㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 1256 · 묘지 76㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 966-5 · 주차장 98㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 966-5 · 주차장 98㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
- 626m · 한림고등학교 · 고등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-12-16, 농업협동조합자산관리회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 3건: (2)근저당권설정, 24번(1)근저당권이 전, 24번(2)근저당권이 전
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,200,000,000원
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-12-16 · 농업협동조합자산관리회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 12-11-30 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-07-20 | 가압류 | 박○○ | 1920만 | 말소 |
| 갑3 | 17-09-19 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 17-11-27 | 소유권이전 | 농업회사법인주식회사일출개발 | 4억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-03-15 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 18-03-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 18-04-30 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-12-03 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-08-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 20-01-23 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-06-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이중섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-07-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 농업회사법인주식회사대봉 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-01-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-02-17 | 가처분 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-05-28 | (2)임의경매개시결 정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 25-04-28 | 14번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-10-01 | 15번(2)임의경매개 시결정등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-10-01 | 15번(1)임의경매개 시결정등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 25-12-16 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소기준 |
| 갑20 | 26-01-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 12-11-30 | 근저당권설정 | 북제주새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 17-11-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-11-27 | 근저당권설정 | 금빛신용협동조합 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을4 | 17-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사개척캐피탈대부 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 17-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사개척캐피탈대부 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을6 | 18-04-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-04-30 | 근저당권설정 | 안덕농업협동조합 | 7억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사개척캐피탈대부 | 4억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사개척캐피탈대부 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을12 | 18-06-22 | 저당권설정 | 김○○ | 5억 | 말소 |
| 을13 | 19-01-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-01-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-01-29 | 12번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-01-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-01-30 | 근저당권설정 | 대구대건신용협동조합 | 28억 8000만 | 말소 |
| 을18 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사개척캐피탈대부 | 15억 | 말소 |
| 을19 | 19-08-14 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 19-09-23 | 저당권설정 | 이○○ | 7억 8000만 | 말소 |
| 을21 | 19-12-10 | 20번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-12-10 | 저당권설정 | 윤○○ | 7억 5000만 | 말소 |
| 을23 | 20-06-02 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 20-06-02 | (2)근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 12억 | 인수 |
| 을25 | 20-06-02 | 22번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을24-1 | 24-08-20 | 24번(1)등기명의인 표시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-2 | 24-08-20 | 24번(2)등기명의인 표시변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을24-3 | 24-08-20 | 24번(1)근저당권이 전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 인수 |
| 을24-4 | 24-08-20 | 24번(2)근저당권이 전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 18억 9483만
- 매각비용
- 2842만
- 배당 가능액
- 18억 6640만
- 소유자 잔여
- 18억 6640만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기