경매 · 단독주택
제주지법 2025타경9318-1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122
- 감정가
- 4억 7062만
- 최저가
- 1억 6142만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 74.55㎡ (22.6평) · 토지 630.40㎡ (190.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 716만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6142만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 74.55㎡ (22.6평)
- 토지면적
- 630.40㎡ (190.7평)
- 제시외면적
- 9.35
- 보증금
- 1614만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6690만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 태신해안로
건물 · 대지권
- 건물
- 74.55㎡ (22.6평) · 단독주택
- 대지권
- 남원읍 122-2
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 알OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 현OO
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 '흥산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 해안 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '나지' 상태임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 지적도상 동측으로 폭 약 7M(현황 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급(2023-01-30)ㆍ건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 기타 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.15 주소불명 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.02 기타 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.27 수취인불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.03.31 수취인불명 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.25 기타 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.20 수취인불명 |
| 26-01-19 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.21 기타 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-09 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 소재지1(신흥리 12
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2 · 465.4㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국(OOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOOO)
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO(OOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 알OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- 소유자
- 농OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 지상권자
- 알OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- 채권자
- 새OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
- 채권자
- 알OOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
- 채무자
- 현OO
- 채무자겸소유자
- 현OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 대 165㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 대 165㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 65.2㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 122 · 블록조 슬레이트지붕 단층 단독주택 65.2㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2 · 공장용지 465.4㎡
- 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 125-2 · 공장용지 465.4㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 466m · 흥산초등학교 · 초등학교
- 1399m · 토산초등학교 · 초등학교
버스
- 207m · 수농원[서] · 201, 741-2
- 233m · 수농원[동] · 201, 5001, 5002, 741-1
- 298m · 신흥교차로[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2
- 306m · 신흥교차로[동] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1
- 316m · 남원농협 신흥지소[동] · 231, 232, 741-2, 742-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-28, 김천중앙새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.08.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-08-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-28 · 김천중앙새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-03-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-09-16 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 672만 | 말소 |
| 갑3 | 16-10-13 | 소유권이전 | 재은영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-11-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-10-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑5-1 | 20-08-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-08-28 | 소유권이전 5번신탁등기말소 | 농업회사법인주식회사재은 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-08-28 | 소유권이전 | 현○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 23-06-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-12-22 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 26-01-05 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 04-03-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1800만 | 말소 |
| 을2 | 16-10-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-04-30 | (5)근저당권설정 | 청운신용협동조합 | 24억 | 말소 |
| 을4 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 이푸른새마을금고 | 1억 | 말소 |
| 을5 | 19-10-31 | 3번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-10-31 | 3번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-10-31 | 3번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 19-10-31 | 3번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-10-31 | 3번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-08-28 | 근저당권설정 | 김천중앙새마을금고 | 1억 2000만 | 말소기준 |
| 을11 | 20-08-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 23-06-29 | 근저당권설정 | 김천중앙새마을금고 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6142만
- 매각비용
- 242만
- 배당 가능액
- 1억 5900만
- 소유자 잔여
- 8700만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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