경매 · 숙박시설
제주지법 2025타경9323-1
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508
- 감정가
- 125억 2439만
- 최저가
- 125억 2439만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 3078.15㎡ (931.1평) · 토지 3592.00㎡ (1086.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 125억 2439만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 3078.15㎡ (931.1평)
- 토지면적
- 3592.00㎡ (1086.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 12억 5243만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 7364만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 중문관광로
건물 · 대지권
- 건물
- 3078.15㎡ (931.1평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설
- 대지권
- 색달동 2508-3
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 '여미지식물원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 농경지 등이 혼재한 지역으로 남측 인근에 중문관광단지가 소재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(2): 자루형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 완경사지로서, 일련번호(2) 토지의 부속토지로 주차장으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(2): 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(3): 지적상 맹지로 일련번호(2) 토지를 경유하여 출입가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- -일련번호(2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (2024-09-04), 역사문화환경보존지역(무태장어서식지), 역사문화환경보존지역(천제연담팔수 나무)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> -일련번호(3) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경 보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역( 2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024- 10-16)<하수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 토지상에 조경등, 조경수, 잔디, 조경석 등 조경시설이 소재하여 토지와 일체로 거래되 는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 일련번호(3) 토지상에 전기자동차 충전기 2개가 있으나 렌탈로 설치되어 이용중인 것으로 조 사되어 별도로 평가하지 아니하였음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서, <사용승인일: 2013.12.24> 외벽: 치장벽돌, 드라이비트마감 등 내벽: 타일, 페인팅, 벽지, 인테리어마감 등 바닥: 타일, 마루마감 등 창호: 페어글라스, 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 숙박시설(아리아호텔)로서, 지하1층: 기계실, 전기실, 세미나실, 휘트니스룸 등 1층: 객실 9개호, 일반음식점(커피숍), 세탁실, 사무실 등 2층: 객실 14개호 등 3층: 객실 14개호 등 4층: 객실 14개호 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본위생설비, 급배수설비, 천정형 에어컨설비, 전기보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물에 데크시설이 되어 있어 건물 평가시 이를 포함하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 건물
- 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 토지
- 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508-3 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 3
- 점유
- 0
- 점유
- 1
소재지 1.(색달동 2508) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 494.37㎡ 1층 657.81㎡ 2층 641.99㎡ 3층 641.99㎡ 4층 641.99㎡(현장표시:5층) 등이 소재하
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 494.37㎡ 1층 657.81㎡ 2층 641.99㎡ 3층 641.99㎡ 4층 641.99㎡
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 3,317㎡
제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508-3 · 275㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 호텔익스프레스 아리아호텔 | 미상 | 1,000,000원 | 2013.02.01~2017.02.01 | |
| KIM YO HAN | 아리아호텔 1층 | 미상 | 2022.06.17~2023.06.16 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOOO)
- 근저당권자
- 천OO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 임차인
- KOO OO OOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 주OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 494.37㎡ 1층 657.81㎡ 2층 641.99㎡ 3층 641.99㎡ 4층 641.99㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 494.37㎡ 1층 657.81㎡ 2층 641.99㎡ 3층 641.99㎡ 4층 641.99㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 대 3,317㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508 · 대 3,317㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508-3 · 대 275㎡
- 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 색달동 2508-3 · 대 275㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1408m · 중문초등학교 · 초등학교
- 1423m · 중문중학교 · 중학교
버스
- 45m · 관광단지 입구 · 5005, 5006, 531, 532, 633, 753
- 223m · 중문관광단지입구[북] · 202, 282, 500, 531, 600, 601, 901
- 225m · 중문관광단지입구[남] · 202, 282, 500, 531, 600, 601, 901
- 427m · 천제연폭포[북] · 202, 282, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 655, 690, 753
- 433m · 중문관광단지 · 510, 520, 690
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 한라신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 한라신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-12-31 | 소유권보존 | 주식회사호텔익스프레스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-05-13 | 가압류 | 주○○ | 979만 | 말소 |
| 갑3 | 15-05-21 | 가압류 | 572만 | 말소 | |
| 갑4 | 15-08-10 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 15-08-26 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 15-08-28 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-08-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-09-01 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-09-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-11-24 | 가압류 | 1100만 | 말소 | |
| 갑11 | 16-01-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 16-01-14 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-01-26 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 20-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-12-18 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-07-05 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 21-07-28 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-07-25 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-05-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-08-11 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-12-26 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-02-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-02-27 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-12-24 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑27 | 26-03-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 26-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑29 | 26-07-22 | 28번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 26-07-23 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 13-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 20억 9400만 | 말소 |
| 을2 | 14-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 | 말소 |
| 을3 | 14-02-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 19-09-10 | 근저당권설정 | 한라신용협동조합 | 30억 | 말소기준 |
| 을5 | 19-09-10 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-03-17 | 근저당권설정 | 손○○ | 4억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 21-07-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-05-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 17억 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-09-25 | 근저당권설정 | 캐나다국인 천성미 | 40억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 125억 2439만
- 매각비용
- 1억 8786만
- 배당 가능액
- 123억 3652만
- 소유자 잔여
- 65억 8652만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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