제주지법 2025타경9329-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-26 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.96㎡ (36.3평)

토지면적

397.00㎡ (120.1평)

제시외면적

28.70

보증금

3978만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

119.96㎡ (36.3평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

조천읍 288-15

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 '함덕중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 벽돌조 스레트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥 : 모노륨 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) : 주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2) : 기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(함덕리 288-15) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 잔디 및 조경수가 식재되어 있고, 돌담, 전기차 충전시설 및 제시외 건물 ㄱ. 파이

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 397㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설 91.26㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 대 397㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 대 397㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설 91.26㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 288-15 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 주택 및 제2종근린생활시설 91.26㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 함덕중학교 · 중학교
• 405m · 함덕초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 함덕농협주유소 · 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 702-1, 704-2, 704-3, 705
• 282m · 함덕초등학교 · 701-1, 701-2, 703-1, 703-2
• 285m · 신사동[서] · 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 702-1, 704-2, 704-3, 705
• 297m · 신사동[동] · 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 702-2, 704-1, 704-3, 705
• 325m · 함덕5구[동] · 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 702-2, 704-1, 704-3, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-05, 주식회사우리인베스트대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-05 · 주식회사우리인베스트대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 9780만

매각비용

596만

배당 가능액

3억 9183만

소유자 잔여

3억 9183만

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