제주지법 2025타경9351-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 10만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

782.48㎡ (236.7평)

토지면적

1237.50㎡ (374.3평)

제시외면적

136.48

보증금

1억 1만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1765만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

토평공단로127번길

건물 · 대지권

건물

782.48㎡ (236.7평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

토평동 3278-2

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 토평동 소재 '서귀포 토평공업단지' 내에 위치하며, 주위는 각종 공장 등 공업시설 및 나지 등으로 형성된 공업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동향 완경사지대에 조성된 세로장방형에 유사한 부정형 토지로서, 공장부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 지적상 노폭 약 15m 내외의 보도와 차도가 분리된 왕복 2차로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10- 16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도' 등과 같이 제시외건물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2001.8.1.) 외벽, 내벽: 샌드위치 패널 노출 바닥: 에폭시 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임. 기호 3: 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2021.6.21.) 외벽: 징크패널 마감 내벽: 샌드위치 패널 노출 바닥: 에폭시 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 '기호 2'는 세탁공장(1층), 사무실 및 휴게실(2층), '기호 3'은 세탁공장 및 창고시설임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

'기호 2' 건물에 기본 급배수 및 위생설비, 전기설비, '기호 3' 건물에 전기설비 등 갖추어 져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 및 '사진'과 같이 부합물 및 종물로 추정되는 제시외건물 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 일반건축물대장상 '기호 2' 건물은 무단증축으로 인해 '위반건축물'로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 제1호 · 건물
• 목록 4 · 서귀포시 토평공단로127번길 23 (토평동 3278-2) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(토평동 3278-2) 공장용지(소재지 2,3. 제시 건물 부지임) 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 ㄹ. 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 ㅁ. 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 ㅂ. 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 ㅅ. 콘크리트조 슬래브지붕 단층 용도미상 등이 소재함 - 소재지2(토평공단로127번길 23) 제시 건물 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 75㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물 일반건축물대장상 지상1층 경량철골조 공장(1.6㎡)공장(75.40㎡) 무단증축으로 위반건축물로 등록되어 있음(건축과-37037) - 소재지3(토평공단로127번길 23 제1호) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층 공장

제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 1237.5㎡

제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 75㎡

제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 제1호 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1층 196㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

제OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO(OOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 공장용지 1237.5㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 공장용지 1237.5㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 75㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 · 철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 75㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 제1호 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1층 196㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 토평동 3278-2 제1호 · 일반철골구조 패널지붕 단층 공장 1층 196㎡
• 26-09-22 · 소재지:서귀포시 토평공단로127번길 23 (토평동 3278-2) · 종류:기계기구(공장 및 광업재단법 제6조 제2021-12, 130, 137호 기계기구목록)

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1084m · 서귀포온성학교
• 1453m · 서귀포산업과학고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 공업단지[남] · 612, 690
• 245m · 남용통상 · 612, 690
• 488m · 번개과학체험관 · 612, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-22, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-22 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

10억 10만

매각비용

1500만

배당 가능액

9억 8510만

소유자 잔여

2억 2795만

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