제주지법 2025타경9353-1 그린트리인서귀포호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-04-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 2160만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

13.75㎡ (4.2평)

토지면적

3.89㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

4281만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

서호중앙로

건물 · 대지권

건물

그린트리인서귀포호텔 · 13.75㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

서호동 1522-1 · 3.89㎡ (1.2평)

호

10층

당사자

채권자

영OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 "새서귀초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 일대는 제주혁신도시사업에 의해 조성된 정비된 상업지대로서 공공기관, 업무시설, 숙박시설 , 음식점 및 나지 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 내 6층 622호로서 <사용승인일 : 2018.06.16.> 외벽 : 알루미늄복합판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 카펫마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일대는 남향 경사지대이나 필지내는 등고평탄한 세장형의 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이 용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 25m 임]에, 북측으로 왕복 2차 선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-16), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-08-30)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 그린트리인서귀포호텔 6층622호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물은 공부상 `그린

제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 6층622호 · 철근콘크리트구조 13.747㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

용OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 그린트리인서귀포호텔 6층622호 · 철근콘크리트구조 13.747㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 1522-1 그린트리인서귀포호텔 6층622호 · 철근콘크리트구조 13.747㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 874m · 서호초등학교 · 초등학교
• 1285m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 117m · 국세공무원 교육원생활관 · 645, 655
• 201m · 공무원연금공단[북] · 645, 655, 692, 800, 800-1, 801
• 224m · 공무원연금공단[남] · 645, 655, 691, 800, 800-1, 801
• 348m · 삼다체육공원 입구 · 645, 691, 692, 800, 800-1, 801
• 358m · 국토교통인재개발원[북] · 645, 655, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-06, 영광농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-06 · 영광농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2160만

매각비용

32만

배당 가능액

2128만

소유자 잔여

2128만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다