제주지법 2026타경8-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-07 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 7874만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1628.00㎡ (492.5평)

제시외면적

없음

보증금

8787만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 5142만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

애월읍 3188-2

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 일련번호(1~2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 "신엄중학교" 북서측 근거리, 일련번호(6~7)은 남서측 원거리, 본건 일련번호(3~5)는 서귀포시 성산읍 삼달리 "일출랜드" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재한 순수 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1~3,5,7)은 전으로 이용 중입니다. 일련번호(4,6)은 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(2) : 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 본건 북동측 내부에 3m 내외의 내부도로가 소재합니다. 일련번호(3) : 본건 남서측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(4) : 도로 입니다. 일련번호(5) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 일련번호(6) : 도로입니다. 일련번호(7) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3): 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정 지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 일련번호(4): 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-0 6)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 일련번호(5): 계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06) (제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 일련번호(6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(7): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(3,5)는 공부상 지목 '임야'이나, 현황 '전'입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 일련번호(1,2,7)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2962-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2962-6 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-2 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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소재지 1.(애월읍 신엄리 2960-3) 전 (경작지임) 소재지 2.(애월읍 신엄리 2962-6) 전 (대부분 토지는 경작지이고, 일부 토지는 진입로로 이용중이며, 일부 토지는 휴경 상태임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있고, 일부 토지 및 토지 경계로 석재가 소재함) 소재지 3

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2962-3 · 1,213㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 2962-6 · 2,757㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976 · 3,621㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976-1 · 592㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 976-2 · 5,787㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-2 · 10㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-3 · 1,618㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

김OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-2 · 도로 10㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-3 · 전 1,618㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-2 · 도로 10㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 3188-3 · 전 1,618㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 374m · 고내리 애월119센터[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1
• 433m · 애월119센터[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1
• 465m · 자운당[북] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1
• 484m · 자운당[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 270, 793-1, 793-2, 794-1
• 497m · 고내남또리포구 · 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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