제주지법 2026타경23-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-12 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 6516만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1445.59㎡ (437.3평)

토지면적

349.90㎡ (105.8평)

제시외면적

17.10

보증금

3억 3651만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6528만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

1445.59㎡ (437.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이도이동 1185-8

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOO 외 1

소유자

주OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 노선상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조대리석, 본타일마감 등, 내벽 : 인테리어, 페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 에폭싱, 대리석, 타일마감 등, 창호 : 하이새시, 페어글래스 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~4층: 공히 근린생활시설(상호: 올리브영)로 이용중임. 5층: 주택으로 이용중임. 지층: 주차장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

1~4층: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 천정형냉난방기에 의한 냉난방설비가 되어 있음. 5층: 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 기호(2) 5층에 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -귀 제시목록상 구조 및 지붕은 철근조 슬래브지붕이나, 일반건축물대장상 대수선되어 철근콘크리트구조 평슬래브지붕임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1(이도이동1185-8) 대지, 소재지 2(중앙로 246) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. - 소재지 2(중앙로 246) 위 지상 철근조 슬래브지붕 5층 소매점,사무실,학원,주택,주차장 1층 소매점 236

제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 349.9㎡

제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 철근조 슬래브지붕 5층 소매점,사무실,학원,주택,주차장 (건축물대장상: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕) 1층 소매점 236.32㎡ 2층 사무실 257.39㎡ 3층 학원,사무실 257.39㎡ (내역 : 학원 233.19㎡ 사무실 24.20㎡) 4층 사무실 257.39㎡ 5층 주택 125.05㎡ 지층 주차장 294.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

윤OO

근저당권자

제OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

윤OO

임차인

변OO

임차인

씨OOOOOO OOOO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 대 349.9㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 대 349.9㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 철근조 슬래브지붕 5층 소매점,사무실,학원,주택,주차장 (건축물대장상: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕) 1층 소매점 236.32㎡ 2층 사무실 257.39㎡ 3층 학원,사무실 257.39㎡ (내역 : 학원 233.19㎡ 사무실 24.20㎡) 4층 사무실 257.39㎡ 5층 주택 125.05㎡ 지층 주차장 294.95㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1185-8 · 철근조 슬래브지붕 5층 소매점,사무실,학원,주택,주차장 (건축물대장상: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕) 1층 소매점 236.32㎡ 2층 사무실 257.39㎡ 3층 학원,사무실 257.39㎡ (내역 : 학원 233.19㎡ 사무실 24.20㎡) 4층 사무실 257.39㎡ 5층 주택 125.05㎡ 지층 주차장 294.95㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 493m · 광양초등학교 · 초등학교
• 666m · 도남초등학교 · 초등학교
• 745m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 860m · 제일중학교 · 중학교
• 988m · 남광초등학교 · 초등학교
• 996m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1119m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1121m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1166m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1192m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1246m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1294m · 일도초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 제주시청(광양방면) · 111, 111-1, 122, 132, 182, 182-1, 212, 222, 222-1, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 312, 312-1, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 423, 43-1, 432, 434, 434-1, 440, 441, 446, 447, 455, 901
• 190m · 제주시청(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 311-1, 312, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 43-1, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455, 901
• 270m · 고산동산(아라방면) / 국립제주트라우마치유센터 · 212, 222, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 345m · 고산동산(광양방면) / 국립제주트라우마치유센터 · 212, 222, 222-1, 232, 281, 3002, 3003, 3004, 311, 312, 312-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 423, 432, 434, 434-1, 440, 441, 446, 447, 455
• 392m · 탐라장애인 종합복지관(동광로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 461, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-29, 제주축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-29 · 제주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

33억 6516만

매각비용

5047만

배당 가능액

33억 1469만

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