제주지법 2026타경30-1 더 도무스 1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-15 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6264만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.69㎡ (38.6평)

건물면적

85.74㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

2626만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8036만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

주르레남길

건물 · 대지권

건물

더 도무스 1차 · 85.74㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

해안동 35-91 · 127.69㎡ (38.6평)

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "신비마을복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 더 도무스 1차 제104동 건물 내 제3층 제203호로서, - 외벽 : 제주석붙임, 스타코마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 기스보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계 보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태 계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지 하수자원보전1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전 4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법>, <추가기재> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-91 더 도무스 1차 104동 3층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 해안동 35-91 104동 3층203호 · 철근콘크리트구조 85.7434㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-91 더 도무스 1차 104동 3층203호 · 철근콘크리트구조 85.7434㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 해안동 35-91 더 도무스 1차 104동 3층203호 · 철근콘크리트구조 85.7434㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 486m · 신비마을[동] · 465, 466
• 488m · 신비마을(종점)[서] · 465, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-23, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6264만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5870만

소유자 잔여

8538만

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