경매 · 단독주택
제주지법 2026타경33-1
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동
- 감정가
- 3억 7535만
- 최저가
- 1억 8392만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 121.14㎡ (36.6평) · 토지 242.76㎡ (73.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 502만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8392만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 121.14㎡ (36.6평)
- 토지면적
- 242.76㎡ (73.4평)
- 제시외면적
- 21.70
- 보증금
- 1839만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9434만
- 담당계
- 2계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 애상로
건물 · 대지권
- 건물
- 121.14㎡ (36.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 애월읍 35
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 "애월고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지 및 단지내 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- '지적 및 건물개황도' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일:2016.08.25) 외벽: 스타코마감 등 내벽: 샤시창호마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- '지적 및 건물개황도' 참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-22 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-22 | sd | 2026.01.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
소재지 1.(애월리 35) 대지 (소재지 2.(애상로 107, 크리스마스애월 에이(현장표시:A)3동) 제시 건물 및 제시외 제3자 건물 17개동의 부지임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이고, 각 건물에 정원수가 식재되어 있고, 정원석이 소재함) 소재지 2.
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 · 5008㎡
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.42㎡ 2층 33.02㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 본건 제시 건물 전부분 | 5,000,000원 | 2024.07.01~2028.06.30 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가처분권자
- 주OOOOOOO
- 가처분권자
- 하OOOO OOOO
- 공유자
- 고OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 김OOO
- 공유자
- 박OO
- 공유자
- 성OO
- 공유자
- 성OOO
- 공유자
- 유OO
- 공유자
- 이OO
- 공유자
- 이OOO
- 공유자
- 주OOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOOO
- 공유자
- 주OOOOOOOOOO
- 공유자
- 지OO
- 공유자
- 천OO
- 공유자
- 천OOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 현OOOO OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 현OOOO OOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 · 대 5008㎡
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 · 대 5008㎡
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.42㎡ 2층 33.02㎡
- 26-09-22 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 35 크리스마스애월 에이3동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 66.42㎡ 2층 33.02㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 392m · 애월고등학교 · 고등학교
- 1104m · 더럭초등학교 · 초등학교
- 1265m · 애월중학교 · 중학교
- 1424m · 애월초등학교 · 초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-03, 한마음새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-03 · 한마음새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-09-02 | 소유권보존 | 주식회사태호종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-03-14 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-11-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-09-14 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2600만 | 말소 |
| 갑5 | 20-09-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 20-10-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-11-12 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-12-10 | 가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 443만 | 말소 |
| 갑8 | 21-01-18 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 22-08-03 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-03 | 3번압류, 5번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-26 | 가압류 | 주식회사경남은행 | 8억 2574만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-17 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2047만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-29 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 5171만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-06 | 가압류 | 하나캐피탈주식회사 | 1억 9752만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-18 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 5100만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-19 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 2억 513만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-11-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 3920만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-31 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 2622만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-02-14 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1억 6214만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-01-20 | 임의경매개시결정 | 한마음새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-03-19 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2563만 | 소멸 |
| 을1-1 | 근저당권공동담보경 정 | — | 말소 | ||
| 을771-3 | 미래빌라 제 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 17-03-14 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을2 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 22-04-14 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을4 | 22-08-03 | 1번근저당권설정, 3번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-08-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-08-03 | 근저당권설정 | 한마음새마을금고 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을7 | 24-08-19 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을7-1 | 24-10-11 | 7번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을7-2 | 24-12-12 | 7번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 26-03-30 | 7-2번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8392만
- 매각비용
- 275만
- 배당 가능액
- 1억 8116만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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