제주지법 2026타경35-1 호반써밋제주

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-05-06 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.95㎡ (19.3평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

5222만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6783만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

용담로7길

건물 · 대지권

건물

호반써밋제주 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용담이동 3820 · 63.95㎡ (19.3평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 "제주서초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 중소규모 점포, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반 차량접근 가능하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 7층 702호로서, (사용승인일:2024.02.16) 외벽: 페인팅 및 치장타일 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하며, 남측 및 남동측으로 폭 약 6~7m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 3820 호반써밋제주 104동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 용담이동 3820 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.4725㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 3820 호반써밋제주 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.4725㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 용담이동 3820 호반써밋제주 104동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.4725㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 220m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 261m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 534m · 제주중학교 · 중학교
• 789m · 한천초등학교 · 초등학교
• 948m · 제주화교소학교
• 1015m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1025m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1055m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1340m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1344m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 106m · 사대부고 · 431, 432, 453, 454
• 119m · 제주사대부설중학교 · 431, 432, 453, 454
• 213m · 사대부고[남] · 3003, 3004, 440, 442, 445, 447
• 256m · 사대부고[북] · 3003, 3004, 440, 441, 444, 447, 462
• 314m · 용두암현대1차아파트 · 431, 454

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-14, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-14 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 2220만

매각비용

783만

배당 가능액

5억 1436만

소유자 잔여

4억 3161만

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