제주지법 2026타경38-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 26억 8914만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

15708.60㎡ (4751.8평)

토지면적

18837.00㎡ (5698.2평)

제시외면적

14408.20

보증금

2억 6891만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 680만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

월각로

건물 · 대지권

건물

15708.60㎡ (4751.8평) · 경량철골구조 · 임야

대지권

한림읍 1073

호

2층

당사자

채권자

사OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 '천아오름' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지 및 임야 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 용이하여 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

연접한 부정형의 토지로 대체로 등고·평탄하고, 기호(1,3,5,6,7,8)은 전, 기호(2,4)는 창고용지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연접한 토지로 기호(2) 동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 하천구역(한림천)입니다. 기호(2~7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다. 기호(8): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,8)은 공부상 지목이 임야이나 현황 전이며, 기호(6)은 공부상 지목이 묘지이나 현황 전입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호(1,3,5,6,7,8)은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(9) 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서, 외벽: 복합판넬마감 등. 내벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시 및 타일 등. (10, 12) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등. 내벽: 판넬마감 등. 바닥: 에폭시페인팅 마감 등. (11) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 사이딩 마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 바닥: 타일마감 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

(9)-1층: 창고시설(작업장 및 일부 저온저장고)입니다.(현장조사당시 저온저장고는 정상운영이 되지 않는 것으로 조사됨) (9)-2층: 사무실입니다. (10): 창고시설(저온저장고)입니다.(현장조사당시 저온저장고는 정상운영이 되지 않는 것으로 조사됨) (11): 직원숙소 및 창고 입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(9)는 기본위생설비 및 급·배수설비, 저온저장설비 등이 되어 있습니다. 기호(10)은 저온저장설비 등이 되어 있습니다. 기호(11)은 기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(9)-2층은 공부상 용도가 창고시설이나 현황 사무실입니다. (11)은 공부상 용도가 창고시설이나 현황 직원숙소 및 일부 창고시설입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1073 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086-1 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088-2 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1089 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1090 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1091 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

소재지 1.(상대리 1073) 임야 (지상에 비닐하우스가 설치되어 있음) 소재지 2.(상대리 1086) 창고용지 (본건 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 지상에 지하수관정시설 되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 발전기실 등이 소재함. 소재지 3.(상대리 1086-1) 전 (지상에 비닐하우스가 설치되어 있음) 소재지 4.(상대리 1088) 창고용지 (본건 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) 소재지 5.(상대리 1088-2) 전 (지상에 비닐하우스가 설치되어 있음) 소재지 6.(상대리 1089) 묘지 (분묘가 없으며, 지상에 비닐하우스가 설치되어 있음) 소재지 7.(상대리 1090) 전 (지상에 비닐하우스가 설치되어 있

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1073 · 4846㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 2360㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086-1 · 2235㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088 · 601㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088-2 · 3668㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1089 · 89㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1090 · 3071㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1091 · 1967㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 536.29㎡ 2층 241.59㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 250.62㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 다동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 143.2㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 라동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 128.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOO

소유자

진OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OO(OOO)

압류권자

제OO(OOOOO)

임차인

이OO

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

사OOOOOOO

채권자

사OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1073 · 임야 4846㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1073 · 임야 4846㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 250.62㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 나동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 250.62㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 다동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 143.2㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 다동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 143.2㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 라동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 128.7㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 라동호 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고시설 128.7㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 창고용지 2360㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 창고용지 2360㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086-1 · 전 2235㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086-1 · 전 2235㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088 · 창고용지 601㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088 · 창고용지 601㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088-2 · 전 3668㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1088-2 · 전 3668㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1089 · 묘지 89㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1089 · 묘지 89㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1090 · 전 3071㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1090 · 전 3071㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1091 · 임야 1967㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1091 · 임야 1967㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 536.29㎡ 2층 241.59㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1086 · 가동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 1층 536.29㎡ 2층 241.59㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-02, 신용보증기금)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,020,000,000원

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-02 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

26억 8914만

매각비용

4033만

배당 가능액

26억 4880만

소유자 잔여

18억 434만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다