제주지법 2026타경48-1 하워드존슨제주호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.27㎡ (1.0평)

건물면적

26.02㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1100만 (최저가의 10%)

청구금액

8850만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

삼무로

건물 · 대지권

건물

하워드존슨제주호텔 · 26.02㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 281-22 · 3.27㎡ (1.0평)

호

4층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "삼무공원 "남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 숙박시설, 중소규모 점포, 공공시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반 차량접근 가능하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상18층 건물내 14층 1407호로서, (사용승인일:2017.03.10) 외벽: 페인팅 및 석재타일 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 4필지 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 25m 내외 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(4): 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 281-22 하워드존슨제주호텔 14층1407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건 부동산의 표시 목록상 `하워드존슨

제주특별자치도 제주시 연동 281-22 14층1407호 · 철근콘크리트구조 26.02㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

도OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 281-22 하워드존슨제주호텔 14층1407호 · 철근콘크리트구조 26.02㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 281-22 하워드존슨제주호텔 14층1407호 · 철근콘크리트구조 26.02㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 신광초등학교 · 초등학교
• 848m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 895m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 921m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1196m · 제주서중학교 · 중학교
• 1373m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1469m · 한라중학교 · 중학교
• 1481m · 한라초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 삼무공원[남] · 1111, 3001, 3008, 325, 332, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 440, 444, 446, 451, 451-1, 453, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 90m · 제주 썬호텔[북] · 600, 601
• 93m · 제주 썬호텔[남] · 600, 601
• 139m · 삼무공원[북] · 3001, 325, 326-1, 332, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 440, 445, 446, 452, 452-1, 454, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3
• 210m · 수협제주도지회[북] · 3001, 325, 326-1, 332, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 440, 445, 446, 452, 452-1, 454, 455, 461, 471, 472, 473, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-06, 도드람양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-06 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1000만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 835만

소유자 잔여

1억 835만

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