제주지법 2026타경53-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-20 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4704만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.65㎡ (41.9평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

49.92

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7258만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

138.65㎡ (41.9평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

남원읍 117-9

호

단층

당사자

채권자

태OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 점포, 양어장, 농경지 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량의 진입이 용이하며 근거리에 지방도1132호선(일주도로)가 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 북측으로 폭약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 구조로서, [사용승인일:2003.01.02] 외벽 : 치장타일 및 폐인팅마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(태흥리 117-9) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 경량철골

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 496㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 88.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

고OO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 대 496㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 대 496㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 88.73㎡
• 26-09-22 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 117-9 · 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 88.73㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1054m · 흥산초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 태흥3리사무소[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2
• 248m · 태흥3리사무소[동] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1
• 432m · 태흥3리[서] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-14, 태흥새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-14 · 태흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 4704만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4484만

소유자 잔여

401만

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