경매 · 상가
제주지법 2026타경56-1
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5
- 감정가
- 12억 2403만
- 최저가
- 8억 5682만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 961.85㎡ (291.0평) · 토지 988.00㎡ (298.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 294만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5682만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 961.85㎡ (291.0평)
- 토지면적
- 988.00㎡ (298.9평)
- 제시외면적
- 160.90
- 보증금
- 8568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7700만
- 담당계
- 5계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 961.85㎡ (291.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 우도면 781-5
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 ‘하고수동 해수욕장’ 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 답 등으로 이루어진 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사항은 무난시됨
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접필지 대비 평지인 장방형의 토지로서, ‘근린생활시설 및 단독주택’ 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘포장도로에 접함
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(2111-07- )(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 별지‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 (사용승인일 : 2001.07.21) 외벽 : 드라이비트마감 등, 바닥 : 몰탈노출, 타일, 우드륨장판 등. 내벽 : 타일,페인트마감,벽지붙임 등, 창호 :강화유리도어, 하이샷시 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 음식점(1층,현장표시:우도식당) 및 펜션(2~3층,현장표시:우도올레펜션)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호2: 공부상 ‘근린생활시설,단독주택’이나 현황 ‘음식점(1층) 및 펜션(2~3층),보일러실 및 다용도실(지하1층)’ 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 토지
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 소재지1(연평리 781-5) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음 - 소재지2(전흘길 42) 제시 건물 철근콘크리트조 슬래브지붕
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 988㎡
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설, 단독주택 1층 175.55 ㎡ 2층 296.65 ㎡ 3층 297.55 ㎡ 지층 31.20 ㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 별첨 사진 건축물현황도 상 A부분 | 10,000,000원 | 2024.09.01~2026.09.01 |
부동산표시목록
- 근저당권자
- 새OOOOOOO
- 배당요구권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 대 988㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 대 988㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설, 단독주택 1층 175.55 ㎡ 2층 296.65 ㎡ 3층 297.55 ㎡ 지층 31.20 ㎡
- 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 781-5 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설, 단독주택 1층 175.55 ㎡ 2층 296.65 ㎡ 3층 297.55 ㎡ 지층 31.20 ㎡
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-11, 여서새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2016.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-02-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-11 · 여서새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-07 | 소유권보존 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-20 | 소유권일부이전 | 지분 184분의 5 강만우 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-06-02 | 1번장봉우지분184분 의179 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 이평욱 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-06-02 | 1번장봉우지분92분 의89 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 권순미 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 04-06-02 | 1번장봉우지분184분 의177 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 정승재 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 04-06-02 | 1번장봉우지분23분 의22 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 이형곤 | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-06-02 | 1번장봉우지분184분 의175 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 황호곤 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 04-06-02 | 1번장봉우지분92분 의87 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 김성숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 04-06-02 | 1번장봉우지분184분 의173 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 정영애 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 04-06-02 | 1번장봉우지분46분 의43 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 연제은 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 04-06-02 | 1번장봉우지분184분 의171 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 선영두 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 04-06-02 | 1번장봉우지분92분 의85 중 일부(184분의2)이전 | 지분 184분의 2 이영섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 04-06-02 | 1번장봉우지분23분 의21 중 일부(184분의2)이전 | 지분 184분의 2 강윤천 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 04-08-11 | 1번장봉우지분92분 의83 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 이경희 | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 04-08-11 | 1번장봉우지분184분 의165 중 일부(184분의1)이전 | 지분 184분의 1 주경진 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 04-08-11 | 1번장봉우지분46분 의41 중 일부(184분의2)이전 | 지분 184분의 2 한문수 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 06-08-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑19 | 09-03-11 | 17번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-03-11 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사에비스렌탈 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 09-12-07 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18-2 | 09-12-07 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 12-06-21 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20-1 | 12-06-26 | 20번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 13-12-18 | 가압류 | 주식회사 올래리조트 | 7000만 | 말소 |
| 갑22 | 14-11-20 | 21번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-2 | 16-02-11 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 23-06-09 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 25-05-07 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑25 | 25-07-28 | 24번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 26-01-22 | 임의경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을8-4 | 8번(2)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을8-3 | 8번(1)등기명의인표 시변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 01-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 01-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을2-1 | 02-10-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 09-01-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 09-01-16 | 2번근저당권이전 | 외환제십사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 09-01-16 | 1번근저당권이전 | 진흥상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2-3 | 09-01-16 | 2번근저당권이전 | 진흥상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을2-4 | 09-01-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-5 | 09-01-16 | 2번근저당권이전 | 외환제십사차유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 을2-6 | 09-01-16 | 2번근저당권이전 | 진흥상호저축은행주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 09-03-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-11 | 근저당권설정 | 구좌신용협동조합 | 6억 2400만 | 말소 |
| 을5 | 09-12-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 6억 | 말소 |
| 을6 | 09-12-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-03-18 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-03-18 | (2)근저당권설정 | 함덕신용협동조합 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을8-1 | 12-06-21 | 8번(1)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8-2 | 12-06-21 | 8번(2)근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-02-11 | 근저당권설정 | 여서새마을금고 | 4억 8000만 | 말소기준 |
| 을10 | 16-02-12 | 8번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-02-12 | 8번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 23-07-26 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 23-07-26 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-07-22 | 근저당권설정 | 이○○ | 7700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8억 5682만
- 매각비용
- 1285만
- 배당 가능액
- 8억 4397만
- 소유자 잔여
- 7억 6697만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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