제주지법 2026타경63-1 천마에버하임오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.12㎡ (13.6평)

건물면적

78.63㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7443만

담당계

2계 · 064-724-3111

도로명주소

함덕5길

건물 · 대지권

건물

천마에버하임오션 · 78.63㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조천읍 4178 · 45.12㎡ (13.6평)

호

7층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕해수욕장" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 전 및 임야 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)평스래브지붕 지하1층/지상7층 건물내 2층 201호로서, (사용승인일: 2021.06.09) 외벽: 페인팅 및 석재타일 마감 등, 창호: 샷시창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인젖ㅂ도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6~7m 내외 및 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 천마에버하임오션 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 2층201호 · 철근콘크리트구조 78.6319㎡(아파트)

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

문OO

배당요구권자

주OOO OOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 천마에버하임오션 2층201호 · 철근콘크리트구조 78.6319㎡(아파트)
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 4178 천마에버하임오션 2층201호 · 철근콘크리트구조 78.6319㎡(아파트)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 650m · 제주다문화교육센터
• 676m · 함덕고등학교 · 고등학교
• 1381m · 함덕초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 해양연구소[동] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 165m · 해양연구소[서] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 276m · 함덕비석거리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 326m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만

소유자 잔여

5622만

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