제주지법 2026타경64-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3638만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.75㎡ (30.2평)

토지면적

410.80㎡ (124.3평)

제시외면적

없음

보증금

3363만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 55만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

북선로

건물 · 대지권

건물

99.75㎡ (30.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 2741-21

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설 및 농경지가 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지 공히 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상토지 공히 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 '도로등', 2)는 '단독주택' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) : 지적도상 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로임. ■ 일련번호 2) : 지적도상 남서측으로 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ■ 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한 지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 3) : 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2019.01.28) 외 벽 : 드라이비트 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'단독주택' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-21 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-9 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741 제9동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(선흘리 2741-21) 도로(아스콘 포장되어 있음) - 소재지2(선흘리 2741-9) 대지(소재지 3.

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-21 · 1489㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-9 · 343㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741 · 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 56.93㎡ 2층 42.82㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

나OO

공유자

노OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

부OO

공유자

양OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

조OO

공유자

최OO

공유자

현OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

동OO(OOOOO)

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-21 · 도로 1489㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-21 · 도로 1489㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-9 · 대 343㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741-9 · 대 343㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741 제9동 · 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 56.93㎡ 2층 42.82㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2741 제9동 · 철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 2층 단독주택 1층 56.93㎡ 2층 42.82㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 806m · 함덕초등학교선흘분교장

버스

• 250m · 낙선동[동] · 260, 704-2, 704-3
• 258m · 낙선동[서] · 260, 704-1, 704-3
• 390m · 신선동[북] · 260, 704-2, 704-3
• 405m · 신선동[남] · 260, 704-1, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-24, 제주시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-24 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3638만

매각비용

504만

배당 가능액

3억 3134만

소유자 잔여

2억 8134만

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