제주지법 2026타경77-1 제주웨스턴그레이스호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 6930만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.90㎡ (1.2평)

건물면적

16.12㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

693만 (최저가의 10%)

청구금액

2503만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로27번길

건물 · 대지권

건물

제주웨스턴그레이스호텔 · 16.12㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

강정동 173-1 · 3.90㎡ (1.2평)

호

11층

당사자

채권자

북OOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "서귀포시중앙도서관" 북서측 근거리에 위치하는 '제주웨스턴그레이스호텔(현장표시:JEJU GRACE HOTEL)' 내 구분건물[일반숙박시설(호텔)]로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 상업지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제7층 제708호 구분건물로서, <집합건축물대장상 사용승인일자 : 2019.02.01> 외벽 : 유리 커튼월 및 석재(인조석 또는 포세린 타일 추정) 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 카페트 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 화재탐지설비, 천장매립형 냉난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 남측으로 하향의 완경사인 세장형의 토지로서, 숙박시설(호텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물명이 '제주웨스턴그레이스호텔'이나, 현황 'JEJU GRACE HOTEL'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-1 제주웨스턴그레이스호텔 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

현장표시

제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-1 7층708호 · 철근콘크리트구조 16.1198㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

북OOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-1 제주웨스턴그레이스호텔 7층708호 · 철근콘크리트구조 16.1198㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 173-1 제주웨스턴그레이스호텔 7층708호 · 철근콘크리트구조 16.1198㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 대신중학교 · 중학교
• 693m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 136m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 161m · 대림한숲빌라 · 642
• 182m · 국민건강보험공단[동] · 643, 644
• 207m · 국민건강보험공단[서] · 643, 644

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-25, 내수신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-25 · 내수신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6930만

매각비용

103만

배당 가능액

6826만

소유자 잔여

564만

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