제주지법 2026타경79-1 디오션시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

25.45㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로18길

건물 · 대지권

건물

디오션시티1차 · 25.45㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 274-37 · 3.89㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층 건물내 4층 402호로서, <사용승인일: 2018.03.30> 외벽: 석재마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①~③: 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 숙박시설(생활숙박시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호① 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>. -일련번호② 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>. -일련번호③ 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 274-37 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

윤OO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층402호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 883m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 886m · 한라중학교 · 중학교
• 888m · 한라초등학교 · 초등학교
• 940m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1016m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1192m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1400m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1453m · 제주서중학교 · 중학교
• 1485m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 171m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 207m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 214m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 316m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-10, 김형석)

→ 가압류(2022-05-10)가 현 소유자 취득일(2018-05-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-09-15)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

8500만

매각비용

127만

배당 가능액

8372만

소유자 잔여

8372만

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