제주지법 2026타경94-1 아라아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 7000만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.30㎡ (24.3평)

건물면적

133.50㎡ (40.4평)

제시외면적

없음

보증금

7700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

인다1길

건물 · 대지권

건물

아라아이파크 · 133.50㎡ (40.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

아라일동 6121 · 80.30㎡ (24.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 "아라초등학교" 동측 근거리에 위치하며 일대 는 도시개발사업에 의해 조성된 정비된 주상혼용지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 마 트, 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 내 12층 1201호로서 <사용승인일 : 2013.10.01.> 외벽 : 몰탈위페인팅, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 출입로가 있는 서측 및 북동측 접면도로는 왕복 2차선의 아스콘 포장도로이고 남측 접면도로는 왕복 4차선의 아스콘 포장도로이며 북측으로 6121-1번지(공원)을 사이에 두 고 왕복 4차선의 아스콘 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> ② - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수 도법> ③ - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> , 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> ④ - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공동현관은 로비층(L)으로 표시되어 있으며 지하1층은 지하주차장과 연결됨. [공부상 로비층(L)이 지하1층 임] - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 아라아이파크 107동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 107동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 133.4998㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

조OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 아라아이파크 107동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 133.4998㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6121 아라아이파크 107동 12층1201호 · 철근콘크리트구조 133.4998㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 697m · 아라초등학교 · 초등학교
• 1181m · 신성여자중고등학교
• 1195m · 아라중학교 · 중학교
• 1225m · 제주여자중고등학교

버스

• 217m · 제주교통방송 아라아이파크[북] · 3002, 3004, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 411, 422, 423, 426, 446, 471, 472, 491, 705
• 218m · 제주교통방송 아라아이파크[남] · 3002, 320-1, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 367, 368, 412, 421, 424, 426, 446, 471, 472, 705
• 345m · 금천마을[남] · 3002, 320-1, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 367, 368, 412, 421, 424, 426, 446, 471, 472, 705
• 354m · 금천마을[북] · 3002, 3004, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 411, 422, 423, 426, 446, 471, 472, 491, 705
• 465m · 금천마을 · 347

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-24, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7억 7000만

매각비용

1155만

배당 가능액

7억 5845만

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