제주지법 2026타경182-1 중문오션힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-17 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.92㎡ (5.7평)

건물면적

36.01㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5598만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중문관광로301번길

건물 · 대지권

건물

중문오션힐스 · 36.01㎡ (10.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대포동 2612 · 18.92㎡ (5.7평)

호

5층

당사자

채권자

법OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 과수원 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물내 1층 105호로서, <사용승인일: 2018.09.05> 외벽: 외장타일마감 등 내벽: 판넬, 페인팅마감 등 바닥: 타일마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 35m 내외, 북동측으로 폭 약 7~10m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로 1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612 중문오션힐스 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본호 출입문에 `

제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

채권자

법OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612 중문오션힐스 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 대포동 2612 중문오션힐스 1층105호 · 철근콘크리트구조 36.01㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 404m · 중문중학교 · 중학교
• 581m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 17m · 구멍물 · 240, 690
• 50m · 구멍물 · 240, 690
• 220m · 큰솔동산[서] · 520, 652, 690, 753
• 230m · 큰솔동산[동] · 520, 652, 690, 753
• 345m · 사거리 · 520, 652, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-17, 법환새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-17 · 법환새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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