제주지법 2026타경193-1 디오션시티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.89㎡ (1.2평)

건물면적

25.45㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

신대로18길

건물 · 대지권

건물

디오션시티1차 · 25.45㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

연동 274-37 · 3.89㎡ (1.2평)

호

15층

당사자

채권자

심OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "그랜드호텔사거리" 남동측 인근에 위치 하며, 인근에는 숙박시설, 공동주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층건 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.06.29) 외 벽 : 타일, 드라이비트마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m 및 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 연동 274-37 4층403호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

전세권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층403호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 274-37 디오션시티1차 4층403호 · 철근콘크리트구조 25.447㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 634m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 883m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 886m · 한라중학교 · 중학교
• 888m · 한라초등학교 · 초등학교
• 940m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1016m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1192m · 제주제일고등학교 · 고등학교
• 1400m · 노형초등학교 · 초등학교
• 1453m · 제주서중학교 · 중학교
• 1485m · 월랑초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 은남동[남] · 3003, 3005, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 171m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 207m · 신제주오피스텔[동] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 214m · 신제주오피스텔[서] · 3001, 332, 336, 436, 437, 440
• 316m · 연동365의원/한국건강관리협회 · 270, 320, 337, 800, 800-1, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-05-10, 김형석)

→ 가압류(2022-05-10)가 현 소유자 취득일(2018-05-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 80,000,000원

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-11-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-05-10 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

소유자 잔여

5860만

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