제주지법 2026타경203-1 백록아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8400만 (100%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.71㎡ (9.9평)

건물면적

71.61㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6873만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

도남로

건물 · 대지권

건물

백록아파트 · 71.61㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

도남동 64 · 32.71㎡ (9.9평)

호

7층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 도남동 소재 '정부제주지방합동청사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 1994.01.26) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트' 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '아파트' 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적도상 북동측으로 폭 약 20M, 북측 및 남서측으로 폭 약 8M 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)ㆍ지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구 역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 도남동 64 백록아파트 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 도남동 64 2층202호 · 철근콘크리트조 아파트 71.61㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

호OO

배당요구권자

서OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 도남동 64 백록아파트 2층202호 · 철근콘크리트조 아파트 71.61㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 도남동 64 백록아파트 2층202호 · 철근콘크리트조 아파트 71.61㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 도남초등학교 · 초등학교
• 500m · 이도초등학교 · 초등학교
• 506m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1072m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1087m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1108m · 제일중학교 · 중학교
• 1261m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1355m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1356m · 제주영지학교
• 1366m · 오라초등학교 · 초등학교
• 1469m · 제주여자중고등학교

버스

• 132m · 정부제주 지방합동청사[남] · 300, 3005, 311, 312, 312-1, 337, 356, 356-1, 357-1, 415, 437
• 191m · 정부제주 지방합동청사[북] · 300, 3005, 311, 311-1, 312, 337, 356, 357-1, 415, 436
• 217m · 수선화아파트 · 431, 472
• 265m · 수선화아파트[동] · 3005, 356, 357-1, 415, 436
• 292m · 수선화아파트[서] · 3005, 356-1, 415, 432, 437, 472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-01, 호동우)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-01 · 호○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8400만

매각비용

276만

배당 가능액

1억 8124만

소유자 잔여

2074만

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