제주지법 2026타경265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-09 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 9922만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.70㎡ (32.9평)

토지면적

141.90㎡ (42.9평)

제시외면적

4.30

보증금

992만 (최저가의 10%)

청구금액

1687만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

108.70㎡ (32.9평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

건입동 710-6

호

2층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "사라봉오거리" 동측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 기존 주택지대를 형성하여 단독주택, 공동주택 등으로 이용되고 있고 대로변으로 판매 시설, 숙박시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 3m의 막다른 콘크리트 포장도로에 접하며 이는 남측으로 왕복 6차선의 아 스콘 포장도로와 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 접면도로인 710-15번지는 등기사항전부증명서상 본건 소유자가 아닌 사인(私人) 4인 공유 의 도로이오니 경매시 참고하시기 바람. - 대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) - 벽돌조(1층) 및 경량철골조(2층) 슬래브지붕 2층으로 <사용승인일 : 1985.06.11., 2층 증축일 : 2003.11.25.> 외벽 : 1층 - 제주석붙임, 몰탈위페인팅마감 등 2층 - 판넬마감 등 내벽 : 1층 - 벽지마감, 목재마감, 타일붙임 등 2층 - 벽지마감 등 바닥 : 1층 - 장판마감, 타일붙임 등 2층 - 장판마감 등 창호 : 1층 - 목재창, 알미늄샷시창 2층 - 하이샷시창 기호(2-2) - 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 <사용승인일 : 1985.06.11.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 알미늄샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) - 1층 : 주택으로 이용 중임. 2층 : 주택(공사 중) 임. 기호(2-2) - 변소(현재 창고로 이용 중) 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2-1) 1층은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 기존벽체 천막지붕 단층 창고 약 4.3㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 일반건축물대장상 '위반건축물'[건축과-29817(2025.07.15.)호에 의거 위반건축물 표시{무 단증축(2025년): 1층/경량철골구조/단독주택-외부계단/5㎡}]로 표시되어 있으며 해당 부분 은 기호(2-2) 변소 상부에서 2층으로 올라가는 철제 계단으로 추정되오니 경매시 참고하시 기 바람. [후첨 사진용지 참조] - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지 1.(건입동 710-6) 대지, (소재지 2. 제시 건물의 부지임) 일부 토지 경계로 블럭담장 및 대문이 축조되어 있고, 일부 지상에 조경석 등이 소재함. - 소재지 2.(동문로 133-2) 위 지상 벽돌조 및 경량철골조 슬

제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 141.9㎡

제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층주택 1층 74.15㎡ 2층 29.25㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

용OOOOOO

임차인

김OO

임차인

윤OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 대 141.9㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 대 141.9㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층주택 1층 74.15㎡ 2층 29.25㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 건입동 710-6 · 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층주택 1층 74.15㎡ 2층 29.25㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 696m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 786m · 인화초등학교 · 초등학교
• 966m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1074m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1190m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1321m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1448m · 오현중고등학교

버스

• 67m · 사라봉오거리 · 3002, 312, 312-1, 316, 325, 380, 411, 422, 431
• 76m · 사라봉오거리[북] · 201, 3002, 3007, 312, 316, 325, 326-1, 380, 412, 421, 432
• 195m · 사라봉[남] · 3002, 312, 312-1, 316, 325, 380, 411, 422, 431
• 260m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 275m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-06, 용담새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-06 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9922만

매각비용

148만

배당 가능액

9773만

소유자 잔여

2093만

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