제주지법 2026타경10004-1 한경서해파스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-04-08 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

171.90㎡ (52.0평)

건물면적

84.50㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6854만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

주전길

건물 · 대지권

건물

한경서해파스텔 · 84.50㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 1365 · 171.90㎡ (52.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 "용당리사무소" 북서측 근거리에 위치하는 한경서해파스텔 단지 내 구분건물[연립주택 1세대]로서, 주위는 농경지, 소규모 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브위징크지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제2층 제204호 구분건물로서, 집합건축물대장상 사용승인일자 : 2020.11.20 외벽 : 드라이비트, 제주석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로서, 방3, 알파룸(드레스룸), 거실 및 주방, 발코니(다용도실), 욕실 및 화장실2, 현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 천정형 에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1365 한경서해파스텔 106동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1365 106동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 84.5014㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

홍OO

임차인

박OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1365 한경서해파스텔 106동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 84.5014㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 1365 한경서해파스텔 106동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 84.5014㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 210m · 주전동 · 771-1, 772-2
• 225m · 주전동 · 771-1, 772-1
• 238m · 주전동입구[서] · 771-1, 772-1
• 271m · 주전동입구[동] · 771-1, 772-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1210만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 891만

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