제주지법 2026타경10016-1 곶자왈아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-06 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 8800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

129.10㎡ (39.1평)

건물면적

84.47㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6880만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

녹차분재로

건물 · 대지권

건물

곶자왈아이파크 · 84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 2877 · 129.10㎡ (39.1평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OOOOOO 외 2

소유자

주OOO OOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저청초등학교' 남동측 근거리에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 소방설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 서측으로 각각 중로와 세로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재하여 내부를 확인할 수 없었는바, 본건의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 따라 대상 부동산의 평가액을 토지와 건물의 가격으로 배분하여 명세표상에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.4735㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

세OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

전세권자

김O

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.4735㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 106동 2층201호 · 철근콘크리트구조 84.4735㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 905m · 저청중학교 · 중학교
• 1007m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 환상숲곶자왈공원[북] · 784-1, 820-2
• 229m · 환상숲곶자왈공원[남] · 784-1, 820-1
• 279m · 각시물 · 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-24, 제주특별자치도 491 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 540,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-07-18)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-24 · 제주특별자치도 491 처분청

배당

입찰가 (최저가)

6억 8800만

매각비용

1032만

배당 가능액

6억 7768만

소유자 잔여

1억 4671만

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