제주지법 2026타경10026-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-08 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7685만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

276.79㎡ (83.7평)

건물면적

109.35㎡ (33.1평)

제시외면적

없음

보증금

2768만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1736만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로

건물 · 대지권

건물

109.35㎡ (33.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

애월읍 378-10 · 276.79㎡ (83.7평)

호

2층

당사자

채권자

별OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍초등학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층~지상2층 내 제지상1층, 지하1층 제105호로서, (사용승인일 :2017.06.26) 외벽 : 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 스프링쿨러, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 15미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1층,지하1층 105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재지 1.(중산간서로 5411

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1층,지하1층 105호 · 지상1층 철근콘크리트구조 55.78㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 53.57㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO(OOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

대OOOO(OO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

이OO

소유자

주OOOOO

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

제OOOOOO

임차인

문OO

채권자

별OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1층,지하1층 105호 · 지상1층 철근콘크리트구조 55.78㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 53.57㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1층,지하1층 105호 · 지상1층 철근콘크리트구조 55.78㎡ 지하1층 철근콘크리트구조 53.57㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 891m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 395m · 구 오일시장 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 396m · 구 시장터 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 453m · 해아미 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-15, 냉천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-15 · 냉천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 7685만

매각비용

415만

배당 가능액

2억 7269만

소유자 잔여

2억 7269만

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