제주지법 2026타경10032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-09 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2198만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

77.52㎡ (23.4평)

토지면적

227.90㎡ (68.9평)

제시외면적

없음

보증금

1219만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

해맞이해안로

건물 · 대지권

건물

77.52㎡ (23.4평) · 단독주택

대지권

구좌읍 2969-4

호

3층

당사자

채권자

방OO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 "하도포구" 서측 근거리에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 타운하우스, 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지 및 일부 내부진입로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하고, 단지내 폭 약 6m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 목구조위징크지붕 3층 건물로서, 외벽 : 징크 및 스타코 등 마감, 내벽 : 석고보드 위 페인트 등 마감, 창호 : 시스템창호 등 마감, 바닥 : 강마루 등 마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택(거실, 욕실, 주방 등)임. 2층 : 주택(서재 - 건축물현황도)임. 3층 : 주택(방1, 욕실 - 건축물현황도)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러에 의한 난방설비, 급배수설비, 천정형 에어컨설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 1층 남동측 외부에 '데크'가 설치되어 있음.(사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 바동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(하도리 2969-4) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `일반목

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 · 2619㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 · 일반목구조 목구조위징크지붕 3층단독주택 1층 25.84 ㎡ 2층 25.84 ㎡ 3층 25.84 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

하OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

방OO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 · 대 2619㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 · 대 2619㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 바동 · 일반목구조 목구조위징크지붕 3층단독주택 1층 25.84 ㎡ 2층 25.84 ㎡ 3층 25.84 ㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 2969-4 바동 · 일반목구조 목구조위징크지붕 3층단독주택 1층 25.84 ㎡ 2층 25.84 ㎡ 3층 25.84 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1285m · 하도초등학교 · 초등학교
• 1499m · 세화초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 방성현)

→ 최선순위설정일자(2023.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 방○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2198만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 2015만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다