제주지법 2026타경10052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9604만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

178.81㎡ (54.1평)

건물면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 595만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

세화로26번길

건물 · 대지권

건물

99.00㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

표선면 1512-5 · 178.81㎡ (54.1평)

호

2층

당사자

채권자

곡OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 '가마초등학교' 북측 인근에 위치하는 구분건물이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 외장타일 등 마감, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5 104동 1층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5 104동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

곡OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5 104동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1512-5 104동 1층 101호 · 철근콘크리트구조 99㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 328m · 가마초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 가마초등학교[북] · 201
• 221m · 가마초등학교[남] · 201, 5001, 5002
• 465m · 세화2리사무소[북] · 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-23, 곡성농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.07.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-23 · 곡성농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

소유자 잔여

9459만

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