제주지법 2026타경10053-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-19 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3235만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

239.83㎡ (72.5평)

토지면적

389.00㎡ (117.7평)

제시외면적

41.40

보증금

2323만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

239.83㎡ (72.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안덕면 1843-3

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리교차로' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재합니다. - 기호(3): 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광서리교차로' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 전, 과수원 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호(1, 3): 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사 정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1): 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용 중 입니다. - 기호(3): 부정형의 토지로 완경사지이며, 전이나 경작하고있지 않습니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. - 기호(3): 서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025- 07-25), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01- 30)(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역 (2024-10-16)입니다. - 기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 공장설립제한지역 , 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자 원보전3등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2015.02.02.> 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 데코타일 마감 등. 창호: PVC창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호(2): 다가구주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비, 화재탐지설비, 태양광발 전설비, 전기차충전기 등이 설치되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 제시외건물(ㅈ)은 인접토지(1497-1번지)상의 비닐하우스에서 사용중인 기계실로 사료됩니 다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1496-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

소재지 1.(서광리 1843-3) 대지 (소재지 2.(서광사수동로20번길 30-10) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 및 경계로 돌담이 축조되어 있고, 석재가 소재하며, 일부 토지에 정원수가 식재되어 있음. 일부 토지에 전기차 충전시설이 설치되어 있음) 소재지 2.(서광사수동로20번길 30-10) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 131.54㎡ 2층 66.89㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 보일러실(1층 소재) ㄴ

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 389㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 131.54㎡ 2층 66.89㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1496-1 · 615㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

배당요구권자

강OO

승계인

한OOOOOOO

점유자

고OO

점유자

이OO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 대 389㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 대 389㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 131.54㎡ 2층 66.89㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 1843-3 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 131.54㎡ 2층 66.89㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 73m · 진부동 · 752-1, 752-2
• 147m · 서광서리[북] · 252, 253, 254, 751-2, 820-1
• 162m · 서광서리[남] · 252, 253, 254, 751-2, 820-2
• 266m · 서광서리 마을회관 · 752-1, 752-2
• 337m · 서광서리사수동[서] · 252, 253, 254, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-14, 서귀포시산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-14 · 서귀포시산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3235만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2887만

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