제주지법 2026타경10068-1 제주 성산 리치유 클래시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1480만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.03㎡ (4.2평)

건물면적

22.50㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1756만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

성산등용로17번길

건물 · 대지권

건물

제주 성산 리치유 클래시아 · 22.50㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성산읍 392 · 14.03㎡ (4.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 소재 "성산일출봉" 서측 근거리에 위치하는 '제주 성산 리치유 클래시아' 내 구분건물[제2종근린생활시설(휴게음식점)]로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철큰콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물중 제1층 제73호 구분건물로서, <집합건축물대장상 사용승인일자 : 2018.11.30> 외벽 : 치장벽돌, 제주석 마감 등, 내벽 : 샷시 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 아스타일 마감 등, 창호 : 페어글라스 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건출물대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현장조사일 현재 배달대행업체 사무실(상호:Run 서귀포 성산점)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 천장형 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있으며, 공동으로 이용가능한 기본위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지 일련번호(1)~(4)는 4필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로 대비 대체로 등고평탄하고, 근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 일련번호(1)~(4)는 일단의 토지로서 북서측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)(성산리 392) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) 일련번호(2)(성산리 391-2), 일련번호(3)(성산리 395), 일련번호(4)(성산리 395-4) : 준주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재>역사문화환경보존지역(일출봉)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층73호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 호의 현

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 1층73호 · 철근콘크리트구조 22.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

권O

임차인

홍OO

채권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층73호 · 철근콘크리트구조 22.50㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 성산리 392 제주 성산 리치유 클래시아 1층73호 · 철근콘크리트구조 22.50㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 성산리입구[남] · 201, 211, 212, 295, 721-2, 721-3
• 180m · 성산리입구[북] · 201, 211, 212, 295, 722-1, 722-2
• 428m · 성산일출봉입구[동] · 101, 111, 111-1, 201, 211, 212, 295, 501, 721-2, 721-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1480만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1307만

소유자 잔여

6930만

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