제주지법 2026타경10083-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.00㎡ (21.2평)

건물면적

83.38㎡ (25.2평)

제시외면적

19.50

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

7345만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

항몽로

건물 · 대지권

건물

83.38㎡ (25.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 312-2 · 70.00㎡ (21.2평)

호

3층

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 소재 '귀일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 도농복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 '애조로' 및 노선버스 정류장이 소 재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, (현장표시: 모루빌, 사용승인일: 2016.5.26.) 외벽: 외장벽돌, 스타코 마감 등, 창호: 칼라PVC샷시 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 단위호(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북향 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형지로서, 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 서측으로 왕복 2차로인 '항몽로'와 접하고, 북서측 및 북측으로 지적 및 현황 노폭 약 5~6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역<하 수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '사진' 등과 같이 본건의 남측에 인접하여 권원 미상의 제시외건물 및 태양광 발전 설비가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

건물 외부로 본호와 연결되어 있는 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 다용도실 등이 소재하고,

제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호 · 철근콘크리트구조 63.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

장OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호 · 철근콘크리트구조 63.88㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 312-2 1층 102호 · 철근콘크리트구조 63.88㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 478m · 귀일중학교 · 중학교
• 755m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 1014m · 하귀일초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 광석동[동] · 455, 791
• 186m · 광석동[서] · 455, 791
• 195m · 하귀반석[서] · 455, 791
• 200m · 하귀반석[동] · 455, 791
• 278m · 상귀리 · 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-17, 신제주새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-17 · 신제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

소유자 잔여

1억 376만

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