제주지법 2026타경10089-1 한신더휴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-20 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.16㎡ (28.5평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

한신더휴 · 59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2417 · 94.16㎡ (28.5평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 '한국국제중학교제주캠퍼스' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생호할시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 109동 5층 내 3층 305호건으로서, (사용승인일자: 2017.08.30.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1): 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호①: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20미터 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호①: 제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 109동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.7768㎡

부동산표시목록

가압류권자

염OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.7768㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 한신더휴 109동 3층305호 · 철근콘크리트구조 59.7768㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 한국국제학교 제주
• 615m · 브램섬홀아시아
• 749m · 브랭섬홀아시아
• 1491m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주

버스

• 93m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 161m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 312m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 370m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[서] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 492m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-07-10, 이경진)

→ 최선순위설정일자(2023.07.10 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-07-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-07-10 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

소유자 잔여

2억 5061만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다