경매 · 콘도
제주지법 2026타경10094-3
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 콘도
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호
- 감정가
- 4억 5400만
- 최저가
- 2억 2246만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 72.62㎡ (22.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2246만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 183.82㎡ (55.6평)
- 건물면적
- 72.62㎡ (22.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2224만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 8022만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 중산간서로
건물 · 대지권
- 건물
- 72.62㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 콘도
- 대지권
- 애월읍 378-10 · 183.82㎡ (55.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 참OOOOOOO(OO OO OOOO OOOOO)
- 채무자
- 유OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 및 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1,2,3 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 내 1,2층 201호 외 2개호 건으로서, (사용승인일자: 2017.06.26.) 외벽: 스타코마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1,2,3 : 숙박시설(여관)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1,2,3 : 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 냉방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일련번호① : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 일련번호① : 남동측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호① : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 1층에 POOL시설이 구비되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-29 | sd | 2026.07.14 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.06.08 폐문부재 |
| 26-04-07 | sd | 2026.04.26 폐문부재 |
| 26-03-25 | sd | 2026.04.03 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.20 폐문부재 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-02-12 | sd | 2026.02.25 수취인불명 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 수취인불명 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.03 수취인불명 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층201호 · 집합건물
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층202호 · 집합건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
집합건축물대장 상 위반건축물(무단증축:1층 철
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층201호 · 지상1층 철근콘크리트구조 44.62㎡ 지상2층 철근콘크리트구조 28㎡
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층202호 · 지상1층 철근콘크리트구조 44.62㎡ 지상2층 철근콘크리트구조 28㎡
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호 · 지상1층 철근콘크리트구조 44.62㎡ 지상2층 철근콘크리트구조 28㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 이OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 광OOOO(OOO)
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOOOO)
- 교부권자
- 보OO
- 교부권자
- 신OO
- 교부권자
- 제OOOOOO
- 소유자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 압류권자
- 보OO OOOO
- 압류권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 채권자
- 참OOOOOOO(OO OO OOOO OOOOO)
- 채무자
- 유OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 숙박시설 지하1층 288.29㎡ 1층 234.26㎡ 2층 112㎡ 지상1층 철근콘크리트구조 44.62㎡ 지상2층 철근콘크리트구조 28㎡
- 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 378-10 지상1,2층203호 · 지상1층 철근콘크리트구조 44.62㎡ 지상2층 철근콘크리트구조 28㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 891m · 납읍초등학교 · 초등학교
버스
- 395m · 구 오일시장 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
- 396m · 구 시장터 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
- 453m · 해아미 · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-15, 신천4동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-15 · 신천4동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-07-07 | 소유권보존 | 주식회사레저가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-07-12 | 가압류 | 오○○ | 1억 1121만 | 말소 |
| 갑3 | 19-03-21 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 20-03-31 | 가압류 | 이○○ | 7397만 | 말소 |
| 갑5 | 20-04-29 | 가압류 | 주식회사천일개발 | 9125만 | 말소 |
| 갑1-1 | 20-05-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-10-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-06-21 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 22-08-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 22-08-10 | 소유권이전 신탁 | 신한자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 24-02-15 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 주식회사레저가온 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-06-18 | 압류 | 제주특별자치도 491 처분청 | — | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-01 | 가압류 | 이○○ | 6103만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 26-01-23 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 17-07-07 | 근저당권설정 | 나주신용협동조합 | 3억 4060만 | 말소 |
| 을2 | 17-08-03 | 저당권설정 | 국 관리청 북광주세무서 공동담보 건물 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을3 | 17-09-14 | 근저당권설정 | 국 처분청 서광주세무서 공동담보 건물 | 3억 2800만 | 말소 |
| 을4 | 17-11-28 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 18-06-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-08-10 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-12 | 2번저당권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-08-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-02-15 | 근저당권설정 | 신천4동새마을금고 | 5억 1600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2246만
- 매각비용
- 333만
- 배당 가능액
- 2억 1912만
- 소유자 잔여
- 1억 5809만
앱에서 보는 것
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제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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