제주지법 2026타경10104-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 7859만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

912.00㎡ (275.9평)

제시외면적

없음

보증금

785만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

조천읍 181-1

당사자

채권자

김OO

채무자

설OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선인동마을' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 등의 농경지, 임야 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 마을 외곽 농경지 대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형(기호 1) 및 삼각형(기호 2) 토지로서, '기호 1' 토지는 도로(예정지)인 '기호 2' 토지 대비 1~2.5m 내외 고지 상태의 감 귤 묘목이 식재된 농경지이며, '기호 2' 토지는 공사 중인 도로(예정지)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

'기호 1' 토지의 북측으로 '기호 2' 토지가 포함된 '중산간도로(와산~선흘) 선형개량사업'에 의해 개설 중인 왕복 2차로와 접하며, 동측 말단으로 지적상 노폭 약 1.5~3m 내외의 비포장 막다른 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법> 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'기호 1' 지상에 별첨 '사진'과 같이 감귤묘목이 식재되어 있으며, 경계 부분에 대나무 등 활잡목이 자생 중임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

'기호 2'의 토지대장상 지목은 '전'이나, 현황은 도로(예정지)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② '기호 2' 토지가 포함된 '중산간도로(와산~선흘) 선형개량사업'은 조천읍 와산리부터 선 흘리까지 총 연장 4.09㎞, 도로폭 11.5m의 2차로를 개설하는 사업이며, 2027년도 상반기 중 완공 예정으로 탐문조사 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(와산리 181) 전(현황 과수원으로 이용

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181 · 742㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181-1 · 170㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

김OO

채무자

설OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181 · 전 742㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181 · 전 742㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181-1 · 전 170㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 181-1 · 전 170㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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