제주지법 2026타경10107-1 늘푸른펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-22 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.39㎡ (10.7평)

건물면적

81.87㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

2510만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 145만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

고산로6길

건물 · 대지권

건물

늘푸른펠리스 · 81.87㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한경면 2715 · 35.39㎡ (10.7평)

호

8층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

공OO 외 1

소유자

공OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ‘고산초등학교’ 북동측 근거리(직선거리 약 200m 지점)에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 일주서로(지방도 1132번) 및 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 지상8층 건물 중 제8층 제805호로서, (사용승인일: 2018.12.19.) 외벽: 몰탈페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨 '사진용지' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급.배수설비 되어있으며, 승강기설비, 난방설비 등이 구비된 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장 도로에 접하고, 북측으로 폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인되지 아니하였음. 본건은 조사 당시 폐문 및 부재로 인하여 전유부분 내부에 대한 출입 및 확인이 불가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 늘푸른펠리스 8층 805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 8층 805호 · 철근콘크리트구조 81.8664㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

공OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 늘푸른펠리스 8층 805호 · 철근콘크리트구조 81.8664㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2715 늘푸른펠리스 8층 805호 · 철근콘크리트구조 81.8664㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 제주고산초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 고산1리(구 출장소)[남] · 202, 771-1, 772-2
• 69m · 고산1리(구 출장소)[북] · 202, 771-1, 771-2, 772-1
• 266m · 고산우체국앞[동] · 202, 771-1, 772-2
• 343m · 고산 · 202, 771-1, 771-2, 772-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-13, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-13 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5100만

매각비용

376만

배당 가능액

2억 4723만

소유자 잔여

5761만

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