제주지법 2026타경10124-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 5003만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

202.11㎡ (61.1평)

토지면적

287.00㎡ (86.8평)

제시외면적

8.30

보증금

8500만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

중산간서로2262번길

건물 · 대지권

건물

202.11㎡ (61.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대정읍 750-1

호

2층

당사자

채권자

천OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '영어교육도시' 남측 인근에 위치 하며, 일대는 북측 인근에 소재하는 제주영어교육도시를 배후지로하는 주택지대로 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정 은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 3m의 비포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-01-15)((건축인허가 등 서귀포시 문의)), 가축사육제 한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한), 상대보호구역(2017-10-25), 역사문화환경 보존지역(2024-09-04), 경관보전지구5등급(2025-07-25), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2025-07-25), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 하수처리 구역(2024-10-16)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2021.10.25.> 외벽: 스타코 및 치장 벽돌 마감 등. 내벽: 페인트 마감 등. 바닥: 대리석타일 마감 등. 창호: 시스템 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2): 기본 위생설비, 급·배수설비, 주택용ESS(에너지저장 장치), 천장 매립식 냉·난방 설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 기호(2)에는 다락이 소재합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(구억리 750-1) 대지 (소재지 2.(중산간서로2262번길 28-33) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 주차장으로 이용 중이고, 일

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 287㎡

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 106.75㎡ 2층 87.06㎡

부동산표시목록

임차인

천OO

전세권자

천OO

채권자

천OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 대 287㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 대 287㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 106.75㎡ 2층 87.06㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 750-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 106.75㎡ 2층 87.06㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 820m · 한국국제학교 제주
• 1122m · 브램섬홀아시아
• 1183m · 브랭섬홀아시아

버스

• 113m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2
• 303m · 구억리상동[서] · 253, 254, 751-1, 751-2
• 317m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 336m · 구억리상동[동] · 253, 254, 751-1, 751-2
• 397m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-10-31, 천재민)

→ 최선순위설정일자(2022.10.31 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-10-31 · 천○○

배당

입찰가 (최저가)

8억 5003만

매각비용

1275만

배당 가능액

8억 3728만

소유자 잔여

8억 3728만

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