제주지법 2026타경10135-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3417만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.30㎡ (45.8평)

토지면적

413.00㎡ (124.9평)

제시외면적

53.26

보증금

1341만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7982만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

151.30㎡ (45.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한림읍 734-1

호

2층

당사자

채권자

우OOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 귀덕1리마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일: 2018.02.01.) 외벽: 스타코, 징크판넬, 화강석타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2: '단독주택'으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1 토지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 및 제시외 물건 a가 소재하는 바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물 및 제시외 물건에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(귀덕리 734-1) 대지 (소재지 2.(귀덕로 51-40) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 일부 토지에 조경수가 식재되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.컨테이너조 창고시설 등이 소

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 413㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 58.08㎡ 2층 39.96㎡

부동산표시목록

근저당권자

김OO

임차인

양OO

채권자

우OOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 대 413㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 대 413㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 58.08㎡ 2층 39.96㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 734-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 1층 58.08㎡ 2층 39.96㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 귀덕초등학교 · 초등학교
• 1238m · 곽금초등학교 · 초등학교

버스

• 313m · 귀덕1리사무소[동] · 781-1, 782-1
• 320m · 귀덕1리사무소[서] · 781-2, 782-2
• 323m · 귀덕1리 · 781-1, 781-2, 782-1, 782-2
• 383m · 중동[동] · 782-2
• 405m · 중동[서] · 782-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-05, 우정새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-05 · 우정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3417만

매각비용

201만

배당 가능액

1억 3216만

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