제주지법 2026타경10154-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-29 · 경매접수
2. 26-02-02 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9845만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

249.26㎡ (75.4평)

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

67.70

보증금

3984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4928만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

249.26㎡ (75.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

애월읍 3850-1

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

진OO 외 2

소유자

진OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 '광령초등학교' 북서측 원거리에 위치하며, 일대는 단독주택이 혼재한 농촌 취락지임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바, 교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

※후면 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 벽돌치장 및 페인트마감 등. 내벽: 벽지 등. 창호: 목재 및 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 1층(주택), 2층(주택)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 보일러난방설비등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

※후면 '지적도 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 1층 공부상 '창고'이나, 현황 '주택'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(광령리 3850-1) 대지 (소재지 2.(광령자종길 4-4) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있고, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음. 일부 토지에 문주시설이 소재함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 684㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 97.31㎡ 2층 84.25㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

임차인

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 대 684㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 대 684㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 97.31㎡ 2층 84.25㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 3850-1 · 조적조(벽돌조) 슬래브지붕 2층 창고 및 주택 1층 97.31㎡ 2층 84.25㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1264m · 광령초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 광령3리사무소[동] · 455, 793-1
• 375m · 슈테른더테라스[서] · 455, 793-1
• 417m · 슈테른더테라스[동] · 455, 793-1
• 442m · 광동이[남] · 793-1
• 459m · 광동이[북] · 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-29, 우정새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-29 · 우정새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9845만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9247만

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